Neuer Life Cyle Analyser geht bei Corio live!
Dienstag, den 26. September 2006 um 00:00 Uhr
Reasult ist es gelungen, seine beiden zentralen Softwarelösungen Reaforce und Reaturn zu verbinden. Damit ist es nun möglich, die Projektentwicklung und das Asset-Management zu verknüpfen und so den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie zu betrachten. Besonders wichtig ist dies, weil das Redevelopment von Immobilien heute immer mehr Bedeutung gewinnt.
Mit dem Life Cycle Analyser werden drei Phasen betrachtet.
Die erste Phase umfaßt den Betrieb der ursprünglichen Immobilie. In dieser Phase nimmt der Cashflow langsam ab, weil die Immobilie zunehmend weniger wettbewerbsfähig wird oder die Immobilie im Hinblick auf das anstehende Redevelopment bereits entmietet wird. In der zweiten Phase erfolgt das Redevelopment. Der User hat hier die Möglichkeit
- den negativen Cashflow aus der Entwicklungsmaßnahme (Reaforce)
- mit einem eingeschränkten Betrieb des Bestandes (Reaturn)
zu kombinieren.
Die dritte Phase umfaßt den Betrieb der sanierten Immobilie.
Der Life Cycle Analyser ermöglicht zahlreiche Varianten miteinander zu vergleichen. Insbesondere kann der User entscheiden, ob es sinnvoll ist, die Immobile wie bisher weiter zu nutzen oder zu sanieren.
Der Life Cycle Analyser wurde in Zusammenarbeit mit Corio entwickelt, das diese Lösung bereits einsetzt, um das Redevelopment ihrer Shoppingcenter zu analysieren.
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