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Immobilienanalyse mit Reaforce

Working on projects, while focussed on prognosis, feasibility and control

Die professionelle Immobilienentwicklung ist ständig in Bewegung. Der Raum für neue Entwicklungen ist eng bemessen. Die Betonung liegt immer stärker auf einer sorgfältigen Verwendung des vorhandenen Raums. Die Folgen sind eine städtische Umstrukturierung, steigende Wohnraumdichte und die Involvierung immer weiterer Parteien in die Abläufe. Die Komplexität, das Investitionsvolumen, Dauer und Größe der Projekte steigen permanent. Als Folge des sich ändernden wirtschaftlichen Klimas stellen die Finanzierungsträger zudem immer höhere Anforderungen.

Deswegen ist ein gutes Verständnis der Situation grundlegend für den Erfolg. Vor dem Hintergrund dieser Veränderungen wird ein dauerhaft klares Bild der finanziellen Zukunft Ihrer Projekte und die zugehörige Überwachung immer wichtiger. Schließlich wollen Sie Ihre Projekte finanziell steuern können. Um dieses Ziel zu erreichen und die sich laufend ändernden Richtlinien für die Berichterstattung zu erfüllen, werden in Zukunft noch mehr einerseits aktuelle aber auch einheitliche Informationen benötigt werden.

Um die richtigen Managementinformationen zu ihrem Portfolio zusammenzustellen, ist eine einheitliche und standardisierte Datenerfassung für jedes Projekt notwendig. Für die Verwaltung Ihrer Projektvergangenheit vertrauen Sie bereits Ihrer Projektverwaltung. Aber um Prognosen der zukünftigen Performance Ihrer Projekte zu erstellen, benötigen Sie ein anderes System, auf das Sie bauen und dem Sie vertrauen können.

Reaforce^® ist die Lösung

Reaforce^® berechnet und prognostiziert die zukünftigen Kapitalflüsse. Es bietet ein einheitliches und somit vergleichbares Bild Ihrer Projekte (und deren Zukunft) mit chronologischer Dynamik. Somit trägt es dazu bei, die Grundlage für die Transparenz Ihres Immobilienportfolios zu schaffen.

Reaforce^® verwendet eine Datenbank, in der alle Informationen zu den Projekten auf sichere Weise gespeichert werden. Das ermöglicht Ihnen auch, den gesamten Projektverlauf abzustecken. Zu bestimmten Zeitpunkten (zum Beispiel bei Entwicklungsentscheidungen) kann eine Version des Gesamtinvestitionsbetrags festgehalten und in der Datenbank gespeichert werden. Damit ist es Ihnen auch möglich, unterschiedliche Szenarien eines Projekts zu berechnen und diese miteinander zu vergleichen.

Verknüpfung mit der Projektverwaltung

Sobald die Projekte in Reaforce^® eingegeben werden, kann das Modul Projectcontrol^® dazu verwendet werden, um sie mit den zugehörigen Daten in Ihrer Verwaltung zu verknüpfen. Damit können Daten wie zum Beispiel zu Prognosen, Budgets, Verbindlichkeiten und tatsächlichen Einnahmen untereinander ausgetauscht werden. Im Modul Projectcontrol® wird nach dem Import der tatsächlichen Einnahmen automatisch berechnet, welche Auswirkungen diese auf die Finanzierungskosten des Projekts haben. Mithilfe dieses Imports der tatsächlichen Einnahmen wird ein sogenannter kombinierter Kapitalfluss geschaffen. Damit können Sie eine neue, modifizierte Prognose erstellen, die auf der vorherigen Prognose und den tatsächlichen Einnahmen basiert.

Reaforce^® Überblick

• Einzigartige Lösung zur Berechnung Ihrer Immobilienentwicklung
• Präziser Einblick in Kapitalflüsse und Kapitalanforderungen
• Alle Projekte (einschließlich Verlauf) in einer zentralen Datenbank
• Geeignet für Prognosen sowie zur Überwachung und Anpassung
• Möglichkeit der Verknüpfung mit praktisch jeder Projektverwaltungssoftware