In de nieuwste release van Reaforce introduceren we krachtige vernieuwingen voor vastgoedontwikkelaars. Zo is er een geheel nieuwe module voor risicomanagement, een vastgoedcatalogus voor gebouwontwikkeling en een prijzenboek voor grondontwikkeling. Met Reaforce 9.0 wordt het modelleren van projecten flexibeler, het beheer van gegevens efficiënter en het risicomanagement (voor zowel grond- als gebouwontwikkeling) krachtiger dan ooit.
– Nieuwe module Risicomanagement: volledig vernieuwde module (ter vervanging van Rearisk) waarmee risico’s en kansen inzichtelijk kunnen worden gemaakt voor zowel grond- als gebouwontwikkeling.
– Vastgoedcatalogus in Gebouwontwikkeling: nieuwe catalogus waarin vastgoedtypen vooraf kunnen worden gedefinieerd.
– Prijzenboek in Grondontwikkeling: nieuw prijzenboek voor kosten- en opbrengstspecificaties. Elementenprijzen kunnen centraal worden beheerd en eenvoudig worden geüpdatet.
– Flexibelere projectstructuur: de vaste functie- en typesoorten zijn vervangen door een volledig flexibele opzet.
Ter vervanging van de oude module Rearisk is een geheel nieuwe risicomanagement module ontwikkeld. Risicomanagement is beschikbaar voor zowel gebouw- als grondontwikkeling. Het is mogelijk om meerdere risicosets in te richten in Reaforce applicatiebeheer voor verschillende projectsoorten. De kern van de module betreft het beoordelen van onzekerheden binnen een project op basis van toestanden en/of waarschijnlijkheden om zo tot een compleet overzicht van kansen en risico’s te komen. Daarbij is het mogelijk om beheersmaatregelen te benoemen en de ontwikkeling van de risico’s in de tijd te monitoren.
Screenshots van de nieuwe risicomanagement module
De gehele opzet van vaste/voorgedefinieerde Functie- en Typesoorten is gewijzigd naar een volledig flexibele structuur waarbij het mogelijk is om op bedrijfsniveau een eigen lijst van veel gebruikte vastgoedtypen samen te stellen. Woningtypes kunnen daarbij bijvoorbeeld ook gecombineerd worden met parkeertypen binnen één functie. Daarnaast zijn de oude defaultsets ontrafeld naar losse sets met parameters per gegevensgebied zoals bijvoorbeeld financiering, betalingsschema’s en planning.
De defaults op Typeniveau zijn vervangen en verder uitgebreid door een flexibel in te richten vastgoedcatalogus. Hierin zijn alle gegevens van vastgoedtypen vooraf in te vullen zodat de eindgebruiker in Reaforce bij het toevoegen van een type alleen nog het aantal eenheden hoeft in te vullen.
Een voorbeeld van de vastgoedcatalogus
De mogelijkheden voor normatief rekenen aan kosten en opbrengsten in de grondmodule zijn uitgebreid door de introductie van door de gebruiker samen te stellen grondslagen. Hierbij kan een gebruiker meerdere grondslagen combineren om tot een hoeveelheid eenheden te komen, bijvoorbeeld door de m2 uitgeefbaar op te tellen bij de m2 groen.
In het applicatiebeheer is voor de grondmodule een prijzenboek met elementenprijzen in te richten. Deze elementenprijzen zijn in Reaforce te koppelen aan kosten- en opbrengsten specificaties.
Bij een update van het prijzenboek in applicatiebeheer kan de gebruiker vervolgens kiezen om over te stappen naar het nieuwe prijzenboek. Hiermee worden dan alle kosten / opbrengsten die gekoppeld zijn aan het prijzenboek automatisch geüpdatet naar de nieuwe elementenprijzen.
Een voorbeeld van het GREX prijzenboek
Een voorbeeld van een samengestelde berekeningsgrondslag en de koppeling met het prijzenboek.
« Terug naar overzicht