De release van Reasult Taxatiemanagementsoftware (versie 4.13.) staat volledig in het teken van het Waarderingshandboek voor woningcorporaties. Samen met onze gebruikersgroep zijn de wijzigingen van het Waarderingshandboek geanalyseerd, waarna de aanpassingen zijn doorgevoerd in de software. De Beleidswaarde is nu onderdeel geworden van het handboek en is hiervoor op een paar onderdelen aangepast.
Zodra de release is uitgeleverd starten we met het realiseren van gewenste functionaliteiten die vanuit de gebruikersgroepen zijn benoemd. Voor de aandachtsgebieden waar nog een verdere uitwerking nodig is staan gebruikersgroepen ingepland voor begin 2019.
We starten met het realiseren van een nieuwe opzet voor de disconteringsvoet en de referentiemodule. Tevens beginnen we met de ontwikkeling van een generieke erfpachtmodule. In overleg met de gebruikersgroepen worden de onderwerpen vastgesteld die later in het jaar volgen.
Een overzicht van de release Reasult Taxatiemanagement versie 4.13
Begin december rollen we Reasult Taxatiemanagement versie 4.13 uit. Alle klanten hebben inmiddels een planning ontvangen. Hieronder een overzicht van de belangrijkste wijzigingen die zijn doorgevoerd in de software.
- De kosten voor mutatieonderhoud worden aangeleverd tijdens de migratie en is daarmee geen vrijheidsgraad meer;
- Extra grondsituaties toegevoegd t.b.v. bijbetalingsregelingen voor eeuwigdurend afgekochte Rotterdamse erfpachtcontracten;
- Scenario exploiteren/ uitponden is vanaf nu niet meer mogelijk;
- Initiële leegwaardestijging voor parkeren is gelijk aan inflatie;
- Juridische splitsingskosten worden bij een exploitatieverplichting geïndexeerd op basis van loonstijging i.p.v. bouwkostenstijging;
- Extra validaties toegevoegd voor de opslag van Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht;
- Op peildatum 31/12/2018 is een woning blijvend gereguleerd t/m 142 WWS punten;
- Als de contracthuur van een gereguleerde woning bij aanvang hoger is dan reguleringshuur, wordt bij aanvang gerekend met de lagere reguleringshuur;
- Voor het bepalen of bij mutatie de reguleringshuur boven de liberalisatiegrens ligt, wordt vanaf nu rekening gehouden met een eventuele opslag voor Rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht;
- Voor woongelegenheden is een negatieve beleidswaarde mogelijk (beleidswaarde);
- De streefhuur wordt geïndexeerd op basis van prijsinflatie (beleidswaarde).
« Terug naar overzicht
Delen
